El financiamiento otorgado por la banca comercial a la vivienda que incluye la cartera de crédito vigente y vencida alcanzó un crecimiento anual real de 5.2 por ciento, mientras que el financiamiento directo total al sector privado llegó a un 10.5 por ciento, superando el promedio mensual de crecimiento anual durante 2015 que fue de 7.6 por ciento anual, manteniéndose a una tasa de 9.3 por ciento real anual.
Así lo dio a conocer la titular de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), Paloma Silva de Anzorena, en el Reporte Mensual de Vivienda correspondiente al mes de marzo de 2016, donde informó que por segmentos, el crédito a la vivienda conserva la tendencia de 9 por ciento anual (9.3 por ciento previo), en tanto que la participación total en el financiamiento bancario de la vivienda en marzo de 2016 fue del 13.8 por ciento, respecto al 13.3 por ciento del año anterior.
Sector construcción apuntala economía
Para el mismo periodo, la dependencia informó que el PIB aumentó 2.9 por ciento y la construcción 3 por ciento, mientras que la actividad Industrial durante enero y febrero tuvo un comportamiento positivo al avanzar 2.6 por ciento y la edificación residencial 4.5 por ciento.
La inversión fija bruta total mostró un crecimiento en el primer bimestre de 2016 de 2.5 por ciento (variación porcentual real respecto al mismo periodo del año anterior); la del sector de la construcción en 2.1 por ciento y el componente residencial en 7.4 por ciento.
Por su parte, la vivienda de interés social representó en el crédito otorgado por la banca comercial, según la actividad de los prestatarios a marzo 2016, 81,294 millones de pesos según cifras del Banco de México (BM).
Para el periodo marzo 2014-febrero 2015, la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) colocó 13 mil 100 millones de pesos para crédito puente, y para el periodo marzo 2015-febrero 2016 se colocaron 16 mil 500 millones de pesos, lo que representó un crecimiento de 26 por ciento.
Las disposiciones de la Banca Comercial para el crédito puente fueron 62.7 miles de millones de pesos para el periodo marzo 2014-febrero 2015, y para marzo 2015-febrero 2016 fueron 69.8 miles de millones de pesos, lo que significó que un crecimiento de 11.4% entre ambos periodos.
Para el período 2013 a 2015, las viviendas registradas tuvieron un comportamiento gradual de crecimiento de 35.7% respecto a 2014. Cabe aclarar que las viviendas registradas son aquellas que miden la intención de construir a partir de expectativas del desarrollador.
Al cierre de 2014, la reactivación de los proyectos repuntó en el cuarto trimestre ya que los constructores incorporaron más de 160 mil viviendas, lo que representa 40% de los registros hechos en todo ese año.
Lo anterior, debido a que se creó en el mercado una expectativa favorable de mayor demanda y mayores incentivos fiscales para reactivar la oferta, que dio pie a los constructores para reiniciar la edificación en 2015.
Fuente: Centro Urbano.
